精實新聞 2012-03-27 13:10:54 記者 鄭盈芷 報導
散熱廠元山（6275）將於3月30日召開董事會，預計討論出租上海廠房相關事宜，由於元山上海廠位於嘉定區，未來土地將有可能被徵收，因此公司已將大陸生產基地遷至東莞廠，目前則預計將上海廠出租，每年約可增加100萬人民幣（約合新台幣469萬元）的租金收入，不無小補。
元山表示，公司取得上海廠土地的時間較早，當時每畝買進成本不到10萬元人民幣，而目前嘉定區每畝土地公告現值約80萬元人民幣（約合新台幣375萬元），以元山目前擁有25畝地估算，未來若遭徵收，處分利益至少有1700多萬元人民幣（約合新台幣7900萬元）。而元山則表示，由於出售需另繳高額的土地增值稅，公司並未考慮提前處分上海廠，將會靜待當地政府徵收。
惟元山表示，雖然上海廠未來有可能被徵收，但時間尚未確定，為了使閒置廠房做更有效益的利用，公司考慮將廠房出租，目前已經與關係人在談了，預計3月30日召開董事會，對於出租廠房一事做進一步決議。元山粗估，上海廠每年租金約合台幣469萬元，以公司每年稅後獲利數千萬元來看，對於獲利貢獻不無小補。
元山大陸尚朋堂去年5月正式營運後，去年11月單月已經損平，而今年則將聚焦於通路的經營，公司與中國3C零售業龍頭蘇寧電器簽訂代銷合約，預計到6月份時，將進駐蘇寧電器253家門市，元山表示，目前一切按照進度走。
大陸將於4月2日起進入促進消費月，元山表示，近期的確接獲較多來自大陸的訂單，不過目前本來就是除濕機的出貨旺季，公司認為，家電出貨量增多主要還是與季節因素有關。
