MoneyDJ新聞 2019-07-30 13:56:00 記者 李彥瑾 報導
今年以來，新加坡掛牌的不動產投資信託基金(S-REITs)已上漲約18%，讓新加坡REITs開始受到投資人關注。據新加坡交易所(SGX)週一(7月29日)公布，4至6月期間，新加坡最大的4檔REITs，每單位可分配收入(Distribution Per Unit，DPU)平均為2.07新加坡分，較去年同期下跌0.3%。
新加坡《海峽時報》報導，根據新加坡交易所公布的資料，當地持有商辦大樓資產的REITs，規模前4大分別為凱德商務產業信託(CapitaLand Commercial Trust，CCT；代號C61U)、豐樹商業信託(Mapletree Commercial Trust，MCT；代號N2IU)，新達信託(Suntec REIT；代號T82U)和吉寶信託(Keppel REIT；代號K71U)。
新加坡交易所指出，其中DPU最高的REITs為Suntec REIT，DPU達2.36新加坡分，較一年前減少4.6%，主要原因是該公司擴大所有權的單位基數。其次是MCT，DPU為2.31新加坡分，較去年同期增加3.6%，是4檔REITs中DPU年增幅度最高者。
上述4檔REITs平均淨物業收入為6,350萬新加坡元，年減7.9%，總收入則較去年同期平均下降4.7%，報8,540萬新加坡元。
今年迄今為止，該4檔REITs的平均報酬率為19.6%，1年總報酬率達20.1%、3年總報酬率高達51.5%。其中表現最佳的是MCT和CCT，年初至今的總報酬率分別達28.6%、26.9%。
根據高力國際(Colliers International)日前公布的資料，今年4月至6月期間，新加坡中央商務區(Central Business District；CBD)A級商辦平均租金為每月每平方英尺9.93新元，較去年同期增幅達12.6%，已連續成長8季，租金價格創下10年來新高。
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