MoneyDJ新聞 2017-09-22 13:49:49 記者 新聞中心 報導
大陸住建部發佈《關於支持北京市、上海市展開共有產權住房試點意見》，支持北京、上海深化發展共有產權住房試點工作。上證報引述業內專家認為，大陸房地產市場正迎來一次深刻變革，住建部對京滬兩市制度創新的鼓勵，目的是為有關房地產長效機制的具體政策制定做準備。專家預計，針對「租售並舉」的房地產長效機制，以及相關的配套改革政策可能不久之後就會陸續公佈。
分析人士指出，共有產權住房的推出，增加了一種住房供給，從近期來看，此政策對於穩定房價預期將有一定積極作用；而從長期來看，又可以成為房地產長效機制的一個組成部分。
大陸房地產研究會市場委員會副主任、中國房地產資料研究院執行院長陳晟表示，長效機制的建立，需包括住房制度改革、房地產相關財稅改革、住房金融改革等一系列制度建設的逐步推進，預計明年房地產長效機制的具體政策就會發佈。在其看來，房地產長效機制可能包括土地制度和供地機制、房屋租賃市場、住房資訊平台、保障房供應和財稅金融等方面。
大陸住建部發佈的《意見》中提出，要確保共有產權住房用地供應，並落實好現有的財政、金融、稅費等優惠政策。陳晟認為，從更宏觀角度看，共有產權住房只是措施之一，統一的長效機制的建立更加關鍵，須透過長效機制建立，來保持房地產市場的健康有序和長期穩定發展。
