MoneyDJ新聞 2016-03-03 14:32:19 記者 陳苓 報導
國際央行拼命寬鬆、下砍利率，卻遲遲不見成效，錢究竟到哪去了？從中國、美國情況看來，當局放出的錢沒流向需要的地方，反而衝向房市，吹起房產泡沫。
路透社3日報導，RealtyTrac報告顯示，2015年美國12大都會區的炒房情況，比2005年房市高峰期更火熱。去年炒房獲利創十年新高，不計裝修和交易成本，每筆交易平均可賺5.5萬美元。在紐約和洛杉磯等高房價城市，利潤更達10萬美元。RealtyTrac的炒房定義是同筆房產在一年內兩度買賣。
與此同時，小型投資客也加入炒房行列，炒作人數創2007年以來新高，僧多粥少的情況下，每個炒房客的交易件數隨之下降。Windermere Real Estate首席經濟學家Matthew Gardner指出，炒房案例大增，往往代表房市有麻煩，這些交易使得房價灌水，一般人更買不起房子，並提高泡沫風險。2007年美國房市泡沫崩裂，釀成銀行危機，造成經濟大衰退，國際央行被迫實施量化寬鬆(QE)救經濟。
巴倫(Barronˋs)網站、《南方網》、香港《商報》網站等報道，中國放錢提振景氣，結果資金沒流向缺錢孔急的民間中小企業，似乎被拿來炒房。北京、上海、深圳、廣州等一線城市房市買氣火爆，民眾連夜排隊買房，交易中心擠到水泄不通，被迫實行客流限制，外界形容一線城市房價脫離常軌、進入「飛行模式」。
情況有多誇張？2月底，上海的瑞虹新城第六期開賣當日就搶購一空，銷售總額約達人民幣36億元，被戲稱為一日賣光光的「日光盤」。另外，有房產一天內連續三次上調售價，從人民幣430萬、坐地起跳衝上500萬。不少人擔心現在不買，以後會更貴，因此瘋狂搶購。
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