公開資訊觀測站重大訊息公告
(8927)北基公告董事會通過預計向東南水泥股份有限公司購置土地及地上物
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
小港區中林子段1081地號土地及地上物
2.事實發生日:112/5/26~112/5/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：18,288平方公尺(約5,532.12坪)
建物面積：16,355.33平方公尺含地下室(約4,947.48坪)
廠房附屬設備：伸線機3組與SCR生產線機組1組。
每單位價格：每坪約為新台幣198,839元/坪
交易總金額：土地+地上物 合計：不超過新台幣1,100,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:預計東南水泥股份有限公司
與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:將依未來簽定之合約付款條件支付
契約限制條款:無
其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依董事會決策
價格決定之參考依據：參考不動產估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華不動估價師聯合事務所估價金額為$1,129,189,860元。
(2)城大不動估價師聯合事務所估價金額為$1,114,397,977元。
11.專業估價師姓名:
(1)中華不動估價師聯合事務所:謝典璟
(2)城大不動估價師聯合事務所:黃俞瑄
12.專業估價師開業證書字號:
(1)謝典璟 案件編號:230510435
(2)黃俞瑄 案件編號:2023CH05008
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:本案購置目的主要為取得土地作為投資性不動產使用。其地上物及附屬設備預計做拆除、報廢及出售處理。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國112年05月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年05月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:董事會決議通過後擬授權董事長辦理後續購置與簽約相關事宜。
