MoneyDJ新聞 2022-12-06 17:16:50 記者 林詩茵 報導
興富發(2542)、潤隆(1808)今(6)日召開法說會，興富發副總經理暨發言人廖昭雄(圖右)表示，整體看台灣房地產明年仍穩，住宅市場估剛性需求仍是主流，整體房市價漲量穩；而因特別看好商用不動產，興富發明年規劃推案達1314億元，較往年的5、6百億元大增，其中商辦即佔逾8百億元，潤隆則推住宅案180多億元；完工案量部份，興富發即將完工336億元；潤隆約320億元，兩公司業績均將優於今年。
興富發與潤隆今年在缺工因素影響下，第4季原本即將完工交屋個案均遞延至明年，將使明年度兩家公司的業績優於今年，其中，潤隆因股本較適中，業績、股利政策在法說會中更令法人關注。
潤隆總經理邱秉澤(圖左)表示，今年原本預估完工入帳的基隆百億大案「新橫濱A、B」區，A區10月取得使照，完成總登，正在交屋登記中，今年小部份貢獻營收；而B區12月1月取得使照，還在辦理總登，入帳時間點會落在明年度。
此外，潤隆明年度還將有4筆建案完工，包括基隆總銷86億元的「夢悅城」、桃園「國家大院」總銷112億元、新竹86億的「竹科潤隆」、高雄34億「樹禾苑」，合計明年完工案量達約320億元。若加計今年完工的「新橫濱A、B」區的百億總銷，明年業績爆發成長可期。
推案部份，潤隆明年將推出新北市「景安文匯」總銷23.4億元，「台北萬芳」總銷109億元、桃園龜山「桃園善捷」總銷52億元，共計180多億元。
興富發今年亦受缺工影響個案工程進度，致今年營收表現不如預期，廖昭雄表示，原訂今年完工的桃園總銷61億元的「華悅城」其實已完工，但因流程因素主要入帳時間點會在明年，烏日總銷142億的「夢幻誠」、高雄的商辦產品「高雄CBD」總銷30.5億元，均會在明年完工；加計明年將完工的個案，明年新屋案量總銷在336億元。
推案部份，廖昭雄表示，興富發明年已規劃15筆個案，包括大台北、桃竹、台中、台南、高雄，這些個案均已取得使照，總銷1314億元，將是未來的營收來源。
法人估，明年潤隆營收有望從300億元起跳，而興富發則在潤隆加持下，營收將從5百億元起跳，而由於潤隆的「新橫濱」的購地時間早、毛利率佳，且公司股本僅45億元，將使潤隆明年EPS從15元起跳、上看18元；至於興富發，由於股本已達171億元，ESP則估有機會回到5元水位。
至於外界最關心營建股的現金股利，廖昭雄則說，集團政策上是採現金股利、高殖利率為目標，以回饋長期支持的股東。
(圖說：興富發副總廖昭雄(右)、潤隆總經理邱秉澤(左)/MoneyDJ記者拍攝)
