MoneyDJ新聞 2014-07-31 12:06:14 記者 新聞中心 報導
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察7月購屋動機，台北市市中心置產佔比30%，換屋佔比29%，首購則是28%，然而受到政府打房政策持續影響，置產族縮手狀況明顯，而自住型(首購+換屋)合計57%，是101年3月以來新高紀錄；市郊區部份則仍以換屋為大宗，7月佔比38%，首購佔比33%，均超過三成，自住型買盤高達71%，首度突破七成大關，若以全台北市整體而言，自住買盤66%，亦創新高紀錄。
黃舒衛表示，新北市的部份，首購仍是市場主力，7月佔比達44%，是101年8月以來新高紀錄，換屋佔比則為32%，自住客合計高達76%，也是99年1月開始統計來最高。
至於在台中、高雄部份，黃舒衛表示，7月台中市房地產市場呈現價微跌量縮市況，交易量減少17%，觀察量縮區域發現，主要是西屯、太平近期漲勢過快，買賣雙方價格認知差距擴大，使得交易量萎縮；而高雄市交易量則略降6%，7月主要成交區塊以鳳山、三民、楠梓為主。
另外，據永慶房產集團研究發展中心統計，北市7月房市交易量較6月略增2%，新北市衰退2%，台中量縮17%，高雄則減少6%；此外，台北市7月中古屋平均單價為每坪63.1萬元，新北市單價則是每坪40.2萬元，至於台中與高雄，中古屋房價分別為15.3萬元與13.2萬元。
