MoneyDJ新聞 2017-07-14 09:05:43 記者 新聞中心 報導
仲量聯行昨(13)日公布亞洲城市商用不動產研究報告指出，台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率僅2.3%，為10年以來的低點，且在亞洲各大城市中敬陪末座。
仲量聯行在報告指出，亞洲不動產交易最為熱絡的城市是新加坡，大樓持有成本約佔租金收入的10%，不過，台北市新完工大樓的持有成本佔租金收入則高達25%，是新加坡的2.5倍。
仲量聯行並指出，台北市不動產的持有成本因稅制改變而大幅提高，其中以房屋稅提高的影響最明顯。台北市自2014年中起提高房屋標準單價，新成屋房屋稅負較舊制時期平均提高了1.2至1.4倍，因此，雖然台北市在2016年12月已宣布房屋稅分6年緩漲，然新稅制對不動產投資收益所造成的影響，仍影響投資人進場意願。以台北市2014年中之後新完工並取得使用執照的大樓而言，平均淨租金報酬率已經跌破2%，僅剩1.9%左右，原因即為不動產持有稅負成本過高。
