MoneyDJ新聞 2023-06-09 13:19:39 記者 林詩茵 報導
面對平均地權條例修正案相關子法即將在7月上路，潤泰新(9945)董事長簡滄圳(見附圖)今(9)日表示，確實政策致房地產需求回歸自住需求，豪宅也回歸到真正有能力擁有，並暫時抑制了房價的上漲。但他認為，「工料雙漲，房價沒有下跌的條件」，等下半年大家想清楚了，夢醒時分看不到房價下跌，買盤就會出來。
簡滄圳說，平均地權條例讓房地產真正回歸基本面，實現房子是用來居住而不是來炒作，身為業者全力配合，也因此房市會回歸到基本面。他認為，一般房屋有剛性需求，而豪宅也本來就有其需求，而透過政策能讓真正有能力購買豪宅的人擁有。
至於房價，他則認為，平均地權、升息抑制了原本房價應該的上漲，因為地價、原物料、工資都上漲，原本房子就應該合理反應價格，這時間壓抑了房價，對消費者而言反而是好的買點。
簡滄圳舉例，潤泰新目前在三重「峰左岸」個案，才短短開案2天，就潛銷了58組客戶，剛性產品表現仍好。
不過，他也坦言，在目前環境下，一些中小型的開發商會有沉重壓力，因此在挑選股本大一些、有品牌知名度的建商，會較重要。
(圖片來源：MoneyDJ記者拍攝)
