精實新聞 2013-04-18 13:15:44 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公佈調查報告指出，2013年3月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增48.4%至5,139戶，7個月來首度呈現增長，且遠優於該所原先預估的3,500戶；較前月相比也大增47.2%。
3月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為82.1%，較前月(76.4%)增加了5.7個百分點，連2個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
3月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚3.0%至4,807萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚1.2%至67.2萬日圓。截至2013年3月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,327戶，較前月底減少了219戶。
調查報告指出，就區域別來看，3月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年增6.9%、年增5.5%至5,880萬日圓、88.3萬日圓；都下分別年減9.2%、年減6.7%至3,956萬日圓、55.3萬日圓；神奈川縣分別年增0.9%、年減1.2%至4,108萬日圓、55.5萬日圓；埼玉縣分別年減3.5%、年減4.9%至3,862萬日圓、52.4萬日圓；千葉縣分別年增1.2%、年減4.2%至3,986萬日圓、50.3萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2013年4月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為5,000戶左右，將較去年同月(4,211戶)成長約19%。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈2013年3月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長9.5%至2,536戶；3月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚6.5個百分點至83.6%，連續第13個月突破70%關卡。
不動產經濟研究所並預估，2013年4月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,800戶左右，將較去年同月(1,461戶)增加約23%。
