MoneyDJ新聞 2019-07-01 09:11:17 記者 李彥瑾 報導
在擔憂全球經濟增長放緩的背景下，美國聯準會(Fed)和歐洲央行(ECB)帶頭轉鴿，各國央行紛紛實行低利率政策，帶動全球資金轉向收益性較好的金融資產。隨著低利房貸為房市買氣提供支撐，美國房地產行業有望持續復甦，也讓高殖利率的不動產投資信託(REITs)獲得投資人認可。
Fed自2015年底啟動升息循環，壓抑對利率敏感的房地產類股表現。路透社6月30日報導，隨著Fed釋出降息訊號，市場預估今年下半年美國整體房市將可繼續回溫，住宅和工業型REITs因此成為熱門投資選項，投資人樂觀認為，REITs將在低利環境下延續多頭行情。
路透社報導指出，利率導向、維持溫和增長的標準普爾500不動產指數(S&P 500 Real Estate index SPLRCR)，2019年初迄今已累計上漲18.5%，超越標準普爾500指數17.35%的漲幅。若趨勢延續，標普500不動產指數有望創下2014年以來最大的年度增長幅度。
根據嘉實XQ全球贏家系統報價，追蹤MSCI美國可投資市場房地產指數(MSCI US Investable Market Real Estate 25/50 Index)的Vanguard 美國不動產投資信託ETF (Vanguard Real Estate ETF，代號VNQ.US)，28日上漲0.34%、收87.40美元，年初迄今上漲17.21%；追蹤道瓊美國不動產指數(Dow Jones U.S. Real Estate Index)績效的iShares道瓊美國房地產指數基金(iShares U.S. Real Estate ETF，代號IYR.US)，28日下跌0.06%、收87.31美元，年初迄今上漲16.51%。
房地產網站PropertyWire.com 6月24日報導，近期的房地產經紀人協會(National Association of Realtors，NAR)數據顯示，美國5月成屋銷售月增2.5%，為兩個月來首次上漲。NAR協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，2.5%的漲幅反映消費者渴望善用有利的市場條件，低利率為房價提供了有力支撐。
數據顯示，5月全美整體成屋銷售中位價格為27萬7,700美元，較去年5月上漲4.8%，為連續第87個月呈現年增。
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