MoneyDJ新聞 2024-11-20 12:32:03 記者 林詩茵 報導
代銷龍頭廠商海悅國際(2348)今(2024)年10月在售地與自建案「海悅花園」如期完工交屋下，推升單月營收達到26.95億元，公司表示，「海悅花園」今年底前有望全數交屋，而明年將再迎接一季一建案完工入帳的成績，估算明年完工案量高達近6、70億元，若順利交屋入帳，可為公司帶來20多億元現金流；在央行信用管制下，公司業績、資金均無虞。
「海悅花園」總銷近15億元，10月挹注營收約4億多元，以公司目前交屋順暢觀察，11、12月營收貢獻仍可期。
雖然近期代銷業的來客、成交量銳減，但海悅因接案多鎖定捷運、科學園區等擁有剛性需求個案，因此10月代銷營收仍有逾5.6億元，全台在手銷售中案量仍有1500多億元，穩居龍頭，而後續接案量仍預料估達到3300多億元，合計總案量將達到4800多億元。因此海悅表示，代銷案量不是問題。
建案開發部份，海悅過去幾年積極與建商合作，自建案亦不停歇，明、後年建案完工量可期。據估算，明年完工案將有4筆，分別是與亞昕(5213)、新潤(6186)合建的南港「擎天森林」案，該案海悅分回比例為8.96%、約12億元。
其它3筆為「海研A3光點」分回14.3億元、「南悅豐映」19.3億元、「達麗未來市」約22億，合計明年完工入帳案量將高達近6、70億元，若扣除少數股權，可認列營收金額高達約60億元，幾乎相當於海悅過去幾年每年代銷本業營收金額，顯示分散佈局的效應已開始發酵。
海悅指出，若上述4筆建案完工交屋，可為公司帶來20多億元的現金流，並可再投入後續的開發；此外，公司持有皇普(2528)、大華(2530)私募股權，明年閉鎖期滿，可轉換流通，再加上即將轉上櫃的新應材(4749)，總計此3筆持股的市值亦有17億元，公司的現金部位充沛。
海悅今年前3季已總出營收達58.42億元、EPS 13.25元的好成績，法人估算，第4季在營建收入支撐下，公司單季仍有機會每股賺到3元，全年EPS上看16元；若明年最保守估代銷市場持續平淡，輔以海悅將有4筆建案挹注下，海悅明年業績仍有機會賺至少1個股本、EPS仍有望上看13元。
(圖片來源：資料庫)
