MoneyDJ新聞 2021-07-08 11:00:03 記者 郭妍希 報導
受到需求延燒影響，美國最大住宅建築商之一Taylor Morrison執行長Sheryl Palmer相信，疫情之前就已出現的房市短缺問題，恐怕還將延續好幾年。
CNBC報導，Palmer 7日受訪表示，隨著經濟逐漸改善，房貸利率肯定會攀高、不可能永遠低於3%。不過，供給短缺以及潮水般的需求，恐將延續數年。
全美抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association, MBA)7日稍早公布，經季節性因素調整後，本週房貸需求連續第二週下滑、跌幅1.8%，來到2020年初以來最低水位。
話雖如此，Palmer對「強勁的房市」仍深具信心，新屋、二手屋庫存都來到數年新低，供給真的非常難以追上需求，短缺問題其實已累積了超過10年。她並說，疫情期間房貸利率下滑，消費者買下一棟價值30~40萬美元的房屋，支付的房貸肯定會比先前低；消費者能夠負擔的價格現在變高了。
全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors, NAR)最近發布的一份報告顯示，2008年次貸危機爆發後，過去10年房市庫存的成長相當緩慢，2001年以來，全美營建的不足缺口已達550~680萬棟。
NAR 6月22日公布的報告顯示，5月美國成屋中價較去年同期跳升23.6%至350,300美元，增幅及中價皆創歷史新高紀錄，每一個地區的房價都呈現上漲趨勢。
NAR指出，5月全美中古屋銷售年率經季節性因素調整後月減0.9%至580萬棟，整體房屋庫存則僅有120萬棟、較去年同期驟降20.6%，但較4月增加7%。
歐洲房市也很熱。英國金融時報報導，歐洲央行(ECB)發布的研究報告顯示，去(2020)年第4季的歐元區房價年增5.8%，創2007年年中以來最大漲勢，德國、法國及荷蘭貢獻了去年將近3/4的房價增幅。
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