MoneyDJ新聞 2018-02-05 12:59:21 記者 新聞中心 報導
經濟參考報報導，大陸在季節因素、政策作用、供地結構調整等多重因素影響下，土地市場整體表現日趨理性。近日，中國指數研究院發佈2018年1月全國300個城市土地市場交易資料顯示，1月土地市場各項指標普遍相較上月下降，整體出讓金月減幅達到四成。
從供應情況來看，大陸1月全國300個城市共推出土地2,438宗，月減19%；推出土地面積1億633萬平米，月減24%。其中，住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)800宗，月減26%；推出土地面積3,720萬平米，月減36%。
成交方面，大陸1月300個城市共成交土地1,921宗，月減33%；成交土地面積8,437萬平米，月減35%。其中，住宅類用地588宗，月減44%；成交面積2,873萬平米，月減49%。從整體土地出讓金來看，300個城市土地出讓金總額為3,801億元(人民幣,下同)，月減40%；其中，住宅用地出讓金總額為3,032億元，月減39%。
從價格來看，大陸1月300個城市成交樓面均價為2,457元/平米，月減3%，年增17%；其中住宅類用地成交均價4,647元/平米，月增21%，年增42%。溢價率方面，1月300個城市土地平均溢價率為22%，月增2個百分點，年減4個百分點。其中住宅類用地平均溢價率為24%，與上月持平，與去年同期相比下降7個百分點。
受多重因素影響，大陸重點城市的土地溢價率持續下降，1月10個重點城市宅地溢價率年減8個百分點，杭州以54%的宅地平均溢價率居首位，杭州、廣州、天津、武漢高於去年同期，上海宅地則均以底價成交。
