MoneyDJ新聞 2014-10-16 16:06:21 記者 新聞中心 報導
根據實價登錄資料，北市億級住宅本次揭露僅9件，顯示出房地產市場高總價續低迷；不過，台北市中心10大熱銷中古宅價格，從今年Q2至今相較於Q1，竟有高達9成仍呈現均價上漲，顯見熱銷中古宅仍具有相當良好的保值與增值力。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府今年嚴控房市，打擊高總價產品，對於房價最貴台北市中心精華區買氣影響很大。黃舒衛指出，北市中心包含大安、中正等區域，因為單價高，即使購買中古屋，往往3-4房的產品總價就可能超過3000萬，非一般購屋族可以負擔的；不過，市中心精華地段抗跌性佳、增值效益強，加上具有生活機能完整等多項優勢，依然受到購屋民眾青睞。
黃舒衛表示，從政府打房力道越來越猛烈，但台北市中心10大中古熱銷宅價格，不僅幾乎未見鬆動，甚至「不降反升」來看，顯見能吸引自助買盤的產品維持高買氣才是支撐價格要件。
2014年北市中心十大熱銷中古宅價格變化
|
中山 |
春暉大廈 |
40.5 |
46.5 |
14.80% |
|
中山 |
阿曼風尚 |
67.5 |
73.9 |
9.50% |
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信義 |
V1 |
123.6 |
134.6 |
8.90% |
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中山 |
阿曼之星 |
68.4 |
74.3 |
8.60% |
|
中山 |
大直基河國宅 |
58.6 |
60.8 |
3.80% |
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中山 |
金磚密碼 |
59.4 |
61.2 |
3.00% |
|
大安 |
成功國宅 |
66.6 |
68 |
2.10% |
|
松山 |
台北摩根 |
98 |
99.5 |
1.50% |
|
中山 |
IMORE |
58.1 |
58.6 |
0.90% |
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信義 |
EAT |
137.6 |
126.7 |
-7.90% |
資料來源：內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料
資料統計日期：交易年月為103/01-103/08
