MoneyDJ新聞 2021-09-15 13:42:07 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，摩根士丹利發表研究報告指出，今(2021)年下半年中國房地產行業存在三大風險，包括恆大(3333.HK)的違約風險、該事件對供應商及銀行和信託等金融市場帶來的溢出效應，6月以來房市的迅速趨緩、以及潛在房地產稅的試點擴大可能進一步傷及市場情緒。
摩根士丹利認為，中國監管層可能會有邊際放鬆措施以避免系統性風險，整體來看，A股地產上市公司對這樣的放寬更為敏感，而H股則對下行風險更加看重，預期地產股整體可能會在一段時間內保持區間震盪。
摩根士丹利在報告中指出，鑑於中國房企面臨進一步的毛利率壓力，將所覆蓋公司2021-2023年的平均核心盈利預測下調6%、12%和13%；該行指出，利潤率調整主要在於2017-2018年期間拿地價格較高，但其後銷售的價格存在上限瓶頸。
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