MoneyDJ新聞 2026-03-05 12:37:16 李彥瑾 發佈
美國房市稅改再掀話題，國會議員提議調整房屋交易資本利得稅制度，盼藉此吸引囤房族釋出空屋，達到「增加房源、壓低房價」的成效，幫助年輕首購族減輕買房負擔。
CNBC報導，德州共和黨參議員Ted Cruz與南卡羅萊納州共和黨參議員Tim Scott近日致函財政部長貝森特，建議推動房產交易資本利得稅改革，主張將資本利得稅與通膨率掛鉤，依通膨率計算房產原始購買價格，讓賣家在計算資本利得稅時享有更低稅負。
根據美國現行稅制，屋主出售房屋後，須以「售價減去原始購買價格」計算資本利得並課稅。若新制度上路，稅務機關將依通膨率調整房屋原始購買價格，再據此計算稅額。換言之，部分因通膨造成的帳面增值將不再納入課稅範圍，降低屋主出售房屋的稅負壓力。
支持者指出，稅負減輕將提高屋主出售房屋誘因，有助於餘屋釋出並緩解供給不足的問題，進而提升房市流動性，促進房市復甦。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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