MoneyDJ新聞 2023-05-08 09:30:12 記者 新聞中心 報導
台肥(1722)推動資產活化，上周五(5日)公告將旗下新竹D7住一街廓帶建照土地，售予達麗建設(6177)，總價為26.168億元，換算每坪土地成交價82.89萬元，創下區域新高價。市場估計，售地利益將對台肥每股盈餘(EPS)貢獻將超過2.2元。
台肥公開標售旗下新竹市D7住一土地基地面積約3156.78坪，底價為22.92億元，5日以26.168億元標出，溢價率約14.17%；台肥處分利益稅前約23.7億元，扣除土增稅等稅費約有22億餘元的純益，預計將於第三季認列。台肥今(2023)年第一季營收34.3億元，年減15.9%，每股盈餘(EPS)0.52元，較去年同期的0.79元衰退。
台肥表示，公司將不動產開發重心放在能轉化為永續財、有長期租收益的商用不動產，新竹該筆土地因屬住宅用地，因此公開標售處分；台肥在新竹目前有5萬多坪土地，其中包含已完工滿租的TFC ONE商辦大樓、租金收入約2億元，D6街廓設定地上權給竹科管理局，D3出租汽車展修業者，每年各有4,000多萬、3,000多萬租金收入，而未來也將在D7b街廓規劃興建2棟商辦大樓TFC2期。
