公開資訊觀測站重大訊息公告
(1612)宏泰公告本公司出售南崁廠不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:桃園市蘆竹區水尾段土地及建物
2.事實發生日:110/10/19~110/10/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地23,017.77平方公尺，折合6,962.88坪，土地售價：2,327,754,950元
建物22,348.89平方公尺，折合6,760.55坪，建物售價：71,745,050元
每單位價格：土地平均單價：約33.4萬元/坪， 建物平均單價：約1.1萬元/坪
交易總金額：2,399,500,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:台灣微軟營運有限公司
與公司之關係：非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約21億元，實際處分損益將待交易完成後依會計原則入帳
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
依照雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理
重要約定事項：售後回租至111年4月30日處理搬遷事宜，依照租賃合約辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價報告
決策單位：董事會決議通過授權董事長執行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所 估價金額：2,262,802,236元
哲宇不動產估價師聯合事務所 估價金額：2,275,410,248元
11.專業估價師姓名:
宏邦不動產估價師聯合事務所：李青塘
哲宇不動產估價師聯合事務所：郭春鈺
12.專業估價師開業證書字號:
李青塘估價師：(108)北市估字第000278號
郭春鈺估價師：(107)南市估字第000076號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：仲量聯行股份有限公司
經紀費用：依不動產買賣仲介服務費支付同意書給付
21.取得或處分之具體目的或用途:活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國 110 年 10 月 19 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 110 年 10 月 19 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
