MoneyDJ新聞 2022-06-29 12:58:23 記者 新聞中心 報導
上證報報導，中國房地產巨擘萬科(000002.SZ)昨(28)日召開股東大會，對於今(2022)年房地產市場看法，萬科董事長郁亮表示，短期市場已觸底，不過市場恢復將會是一個緩慢、溫和的過程；整體而言，房地產行業正處於從市場底部慢慢往上走的階段，目前企業最重要的還是要做好自己的事。
郁亮認為，短期房地產市場已觸底，根據各地網簽公開數據統計，主要一、二線城市商品住宅銷售面積1至2月年減36%，4月年減59%；5月相較去年同期仍大幅下降，但相較4月開始上升；進入6月之後，市場進一步好轉，預期將相較5月明顯上升。
郁亮指出，一方面，中國中央到地方為房地產行業平穩健康發展優化調整了一些政策，會對行業產生積極影響；另一方面，由於疫情而延遲的需求逐漸獲得釋放。此外，房地產行業每年有兩個高峰，12月是結算高峰，而6月對企業上半年銷售業績很重要，是保證企業全年任務完成很重要的時間點，企業通常會在這兩個時間點加大銷售力道。
郁亮認為，房地產市場恢復仍然是一個緩慢、溫和的過程，儘管6月銷售數據相較5月明顯上升，但與去年同期相比仍下降，只是降幅相對收斂；整體而言，房地產行業正處於從市場底部慢慢往上走的階段。他並強調，目前中國房地產行業已進入新的發展階段，人口形勢、收入狀況、房地產市場運行的指導原則都已發生變化，不會再回到過去的發展邏輯，也不會再回到過去高峰時期的規模與增長速度。
