MoneyDJ新聞 2018-05-03 16:16:57 記者 新聞中心 報導
戴德梁行董事總經理顏炳立今(3)日表示，今(2018)年房市還不會落底，預期房價還要再跌一年，到明(2019)年房價才會落底，然後會再盤整四年，房價整體走勢如同碟子型，要到2023年才可能會逐步回彈。
戴德梁行今日接受台電委託舉行「北側中心都更案」招商說明，對於房市景氣，顏炳立指出，前(2016)年全年房市買賣移轉棟數只有24.5萬棟，去(2017)年回升至26.2萬棟，看似量增，但房市還未真正落底，去年房市是了斷、買單、等風的一年，今年也沒有改變，仍然是利再讓、價再降、量再縮，預期房價還會再跌一年才會進入盤整階段。
商辦市場部分，顏炳立指出，今年商用A級辦公大樓缺貨，空置率下降，帶動租金、房價和地價上揚，且優質土地非常難尋；而台電釋出南港區近5000坪的土地準備興建住宅與商辦，能滿足部分市場資金去處，主因是南港區是北市府東區門戶計畫的重要大門，因此南港區商用土地蓄勢待發，可望成為資金追逐標的。
此外，顏炳立也指出，最近因地主有讓利降價，使土地市場買賣出現加溫的跡象，建商也努力標購存地，但建議建商仍應慎用子彈、備糧等風。
