MoneyDJ新聞 2020-04-17 10:56:48 記者 李彥瑾 報導
美國武漢肺炎疫情至今未平息，各州仍實施居家避疫令，引發國內消費急凍的挑戰，連帶衝擊商業房地產市場。根據世邦魏理仕(CBRE)的最新報告，受疫情衝擊，紐約市零售物業的租金持續下跌，且短期內恐怕難以回升。
CNBC報導，全球最大商用不動產服務公司世邦魏理仕的數據顯示，今年第一季(1月1日至3月31日)，美國商業中心紐約市的商鋪租金，均價為每平方英尺(Square foot)714美元，較去年同期下跌9%，已連續10季呈現走跌。
值得注意的是，具有指標性的紐約時代廣場，商鋪租金均價已降至2011年以來新低，平均租金為每平方英尺1,647美元，較去年同期大減15.7%。世邦魏理仕指出，這是自2011年以來，時代廣場的商鋪租金均價首度跌破每平方英尺1,800美元。
世邦魏理仕在報告中寫道，「疫情危機過後，紐約市能多快恢復正常運作，以及曼哈頓的零售業需要多長時間，才能從急劇的經濟衰退中復原，仍有待觀察。」
3月20日，紐約州州長古莫(Andrew Cuomo)下達居家避疫令，所有非必要企業必須暫停營業，並於本週四(16日)將期限延長至5月15日。自3月中旬以來，Patagonia、Nike和蘋果(Apple)等眾多零售商已關閉全美門市，梅西百貨(Macy’s)也從3月19日開始暫關所有據點，包括位於曼哈頓先驅廣場(Herald Square)的旗艦店。
美國商務部週三(15日)公佈，美國3月零售銷售額月減8.7%至4,830.66億美元，跌幅創1992年開始統計以來新高。相較之下，2月零售銷售額僅月減0.5%。
根據美國約翰·霍普金斯大學(Johns Hopkins University)的數據，全球武漢肺炎感染人數已超過215萬人，並造成至少14.4萬人死亡。
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