MoneyDJ新聞 2022-02-24 06:25:53 記者 陳怡潔 報導
中央銀行昨(23)日公布，今(2022)年1月本國五大銀行新承做房貸金額為688.61億元，終止連四升，較去年12月大減逾百億元，央行官員表示，房貸金額下滑原因是基期因素和打炒房政策對市場發生一些作用；另外，1月五大銀行新承做房貸利率走揚至1.359%，月增0.004個百分點，自去年10月起，房貸利率即持續緩步回升。
1月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額為688.61億元，較去年12月減少141.6億元。央行經研處副處長蔡惠美(附圖)於線上記者會中分析，12月向來是年前購屋旺季和交屋高峰，因此相較12月的高基期，1月數字通常會往下，另外，央行去年12月17日祭出第四波選擇性信用管制，內政部也積極修法打炒房，「對市場會有一些作用」；根據內政部公布的數據，1月六都房屋買賣移轉棟數減少。
另外，1月五大銀行新承做房貸利率續升至1.359%，月增0.004個百分點。蔡惠美表示，去年10月央行找國銀開會，對銀行強調應落實授信風險差別訂價原則，自去年10月起，購屋貸款利率即緩步回升。
而隨著各部會積極祭出打炒房措施，未來新承做房貸金額是否會持續下降？蔡惠美回應，後續變化仍需再觀察，但政府持續推出打炒房相關措施，相信會對房市有影響，購屋者也會注意政策的效果。
央行並指出，1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.085%，創下1994年開始該項統計以來的新低，較去年12月的1.184%下降0.099個百分點，原因是利率較低的中央及地方政府借款增加，使週轉金貸款利率下降。若不含國庫借款，則1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.161%，創下2004年開始有該項統計以來的新低，較2021年12月的1.208%下降0.047個百分點。
