MoneyDJ新聞 2021-08-11 11:15:42 記者 李彥瑾 報導
在COVID-19疫情壓力下，美國房價逆風高飛，攀上多年來新高，主要因房貸利率探低，搭配上疫情引發居家工作潮，讓換屋族群出籠。然而，因營建成本高漲、建地稀缺，建商普遍有惜售心態，導致房市供給不足，進一步推升房價上漲。
《華爾街日報》報導，由於勞動力短缺、木材價格陡升、建材供貨不及和建地供應有限等因素，美國建商的新屋供應無法一次到位，趕不上熱絡的市場需求。在此情況下，建商出現囤貨惜售的行為，暫不賣出現有房源，成為炒高房價的主因之一。
美國銷量最大的房屋建築商D.R. Horton財報顯示，因該公司放慢推案步伐，上季總訂單量下滑至17,952戶，較去年同期大減17%，並低於FactSet調查所預期的21,752戶。
根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)的數據，2021年6月，全美成屋房價中位數達363,300美元，較去年同期大漲23.4%，價格創下歷史新高，且連續112個月呈上漲趨勢。
標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)公佈的數據也顯示，2021年5月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期上漲16.6%，為該指數1987年有紀錄以來，30多年來最快增速，較4月的14.8%增加1.8個百分點，反映美國房地產市況大好。
雖然新屋供不應求，美國房屋建築商的股價表現卻十分亮眼。今年截至週二(10日)，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲29.12%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚32.46%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲23.03%。
相較之下，大盤標普500指數今年以來漲幅為18.12%。
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