MoneyDJ新聞 2018-04-25 16:51:40 記者 新聞中心 報導
大陸證監會今(25)日表示，為落實關於加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度要求，完善發展住房租賃市場配套政策，近日證監會、住建部在總結前期工作的基礎上，聯合發佈了《關於推進住房租賃資產證券化相關工作通知》，推進住房租賃資產證券化，將有助於活絡住房租賃存量資產，提高資金使用效率，促進住房租賃市場發展。
上述《通知》中明定了展開大陸住房租賃資產證券化的基本條件，主要包括物業已建成並權屬清晰，工程建設品質及安全標準符合相關要求，已按規定辦理住房租賃登記備案相關手續；物業正常運營且產生持續、穩定的現金流；原始權益人公司治理健全且近兩年無重大違法違規行為等；並優先支持大中型城市、雄安新區等國家政策重點支援區域和利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃專案開展資產證券化。
該《通知》亦完善了大陸住房租賃資產證券化的工作程序，鼓勵住房租賃企業結合自身運營現狀和財務需求，展開資產證券化，明定住房租賃資產證券化申請、受理、審核、發行程序，並對展開住房租賃證券化中涉及的租賃住房建設驗收、備案、交易等程式進行優化，建立綠色通道，提高工作效率。
此外，《通知》中亦提出將加強大陸住房租賃資產證券化的監督管理，強化仲介機構和發起人責任；以及提出要營造良好政策環境，培育多元化的投資主體，鼓勵專業化機構化的建設或運營機構，建立健全監管協作機制，支持展開住房租賃資產證券化。
