MoneyDJ新聞 2016-08-25 12:46:47 記者 新聞中心 報導
證券日報報導，今(2016)年以來截至8月，大陸全國出現單宗土地成交金額超過10億元(人民幣,下同)的地塊共300宗，其中溢價率超過100%的地王達到150宗；與去年前8月單宗土地成交金額超過10億元的地塊為150宗，其中溢價率超過100%的地塊為6宗相比，今年「雙高」(高總價、高溢價率)地王達去年同期的24倍。
據中原地產研究中心統計資料顯示，今年8月大陸全國單宗土地超過10億元的地塊累計共45宗，其中溢價率超過100%的地王高達30宗。中原地產首席分析師張大偉表示，樓面價格超過房價已逐漸成為常態，並開始出現遍地都是地王的現象，雖然地王不完全代表未來市場售價，但地王集中出現，使未來房價很難不受到影響。
張大偉分析指出，今年是大陸有史來地王最密集的年份，以高總價、高單價、高溢價率為代表的「三高地塊」，目前已普遍出現在一線及二線城市，並持續刺激該地的房地產市場，這對後市的房地產市場將帶來巨大風險。
張大偉進一步指出，大陸一、二線城市出現地王潮的根本原因在於資產荒，對於一、二線城市而言，未來一年房價上漲若不超過50%，則拿下地王的企業都將面臨入市難題，風險非常大。但他也表示，未來一年房價是不是會出現這麼大幅度的上漲，仍然還有很多疑問，地王入市的難度有多大，亦將成為今年至明(2017)年最大的疑問。
