MoneyDJ新聞 2023-08-18 13:13:45 記者 蔡承啟 報導
無懼淡季，東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅租金續揚、連7個月創下歷史新高紀錄，其中東京都住宅租金再現增長、創下歷史新高。
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 17日公布調查報告指出，雖進入夏季淡季、不過因都心居住需求高、推升租金續漲，2023年7月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,519日圓、較前一個月份(2023年6月份)上揚0.1%，連續第9個月呈現揚升，租金連7個月創下歷史新高紀錄。
其中，7月份東京都住宅每平方公尺租金為4,043日圓、較前月底揚升0.7%，10個月來第9度呈現增長，超越2023年5月份的4,037日圓、創下歷史新高紀錄，當中的東京23區租金月增0.8%至4,170日圓，10個月來第9度呈現增長，租金連6個月高於4,000日圓，超越2023年5月份的4,153日圓、創下歷史新高紀錄。
就東京首都圈其他區域來看，7月份神奈川縣住宅每平方公尺租金月增0.7%至2,528日圓、埼玉縣月增0.1%至1,999日圓、千葉縣月減1.1%至1,966日圓。
另外，7月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅每平方公尺租金為2,202日圓、較前一個月份下滑1.4%，6個月來首度陷入萎縮、不過已連續第19個月高於2,000日圓大關。其中，大阪府住宅租金月減0.9%至2,474日圓、兵庫縣持平於1,841日圓不變。
Tokyo Kantei指出，截至7月為止，東京首都圈住宅平均屋齡為22.2年，其中東京都為20.5年、當中的東京23區為20.0年，神奈川縣為25.3年，埼玉縣為27.8年，千葉縣為26.6年；近畿圈為23.0年，其中大阪府為19.8年、兵庫縣為28.4年。
東京7月房價"近億" 創同期新高
日本不動產經濟研究所(REEI)17日公佈調查報告指出，2023年7月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增55.8%(增加3,561萬日圓)至9,940萬日圓，連續第5個月呈現增長，逼近1億日圓大關、創下歷年同月歷史新高紀錄；每平方公尺(m2)單價飆增50.6%(增加48.7萬日圓)至144.9萬日圓，連續第5個月呈現增長。
東京首都圈平均房價在2023年3月時狂飆至1億4,360萬日圓，月均價為史上首度衝破1億日圓大關、創1973年開始進行調查以來歷史新高紀錄。
(圖片來源：Shutterstock)
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