建大深圳廠年中停產,土地開發效益更大

2024/03/08 12:57

MoneyDJ新聞 2024-03-08 12:57:04 記者 吳冠伶 報導

建大(2106)預計今年中結束深圳二廠所有產線運作,未來該廠區將轉為興建商辦、住宅大樓,為公司帶來更大利益。建大在深圳共設有兩廠,土地也分成二期開發,第一期目前共有6棟大樓建設中,預計2026年完工,二期則有望在2025年中後動土,後續可做租售或自用。

公司規劃,深圳廠停產後,當地仍維持一定的人力,繼續作為中國南方的輪胎銷售據點,產品則改由昆山、天津或印尼廠輸入。

建大董事長楊啟仁(附圖)指出,該廠區於1990年代建置,由於深圳發展快速,工廠所在地漸成為都市重要地段,極具開發價值。公司故決議分階段停產、執行土地開發計畫,目前二廠產能僅剩巔峰時期的30%左右。

第一期開發案占地約32.6萬平方公尺,扣除建商投資比例,公司可獲配42%收益,第二期土地面積、公司持有比例與第一期相近。

中國近年深陷房地產危機,建大參與土地開發是否擔心風險?楊啟仁表示還好,因為中國三個發展最好的城市,北京、上海、深圳,房價應不會受到太大影響。

(圖片來源:記者拍攝)

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