MoneyDJ新聞 2023-04-25 16:05:50 記者 新聞中心 報導
《平均地權條例》配套子法草案今(25)日至5月15日預告20天後，將報請行政院核准；然該政策雖尚未上路，但已充分達到嚇阻預售投資或投機的行為。依預售每月實價揭露狀況統計資訊來看，從政策發酵前的2021年第四季每月預售揭露成交金額約1800億元，2022年下半年至2023年2月平均單月僅剩下約850億元，預售市場已出現政策上路的效果。
信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於政策早已明朗化，平均地權條例子法上路後，對於當前房市不會造成進一步新的衝擊，該政策將帶來兩大變化，包括預售市場未來將自用當道，銷售期將拉得更長，並考驗開發商對於產品規劃與資金籌措能力，第二，私法人購置住宅的限制，也將衝擊高端市場買氣，短期會出現一小波豪宅成交潮，但長期可能導致豪宅買氣量縮。
至於檢舉獎金部分，曾敬德表示，用意主要應該還是嚇阻為主，實務上預售禁止換約轉手，開發商就不會配合更名，也無法轉讓，可能比較有爭議是在檢舉炒作行為，未來就看政策如何執行。
《平均地權條例》配套子法包括私法人買受住宅許可制、限制預售屋、新建成屋換約轉售、檢舉獎金制度等規範。今日至5月15日草案預告20天後，經內政部部務會議同意，將報請行政院核准。
