10月房市交易雙北偏淡,較9月量縮6%-10%

2016/11/02 07:45

MoneyDJ新聞 2016-11-02 07:45:53 記者 新聞中心 報導

全台六大都會區昨(1)日分別公布「10月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市3,724戶,最少則是台南市1,460戶,今年前10月六都交易量為146,020戶,與去年同期164,258戶比較下,仍減少11.1%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,台北市10月房市交易情況月減6.4%,交易量連續第3個月量縮,是今年5月以來的新低量,依行政區觀察,超過200戶的僅三個區域,分別為中山區、內湖區與北投區,其次為199戶的文山區;交易量低的市況凸顯自住客群撐盤,房價實惠的市郊區,或是低總價產品較多的市中心區才有交易量。

新北市10月交易量月減10.2%。林泰隆說明,新北市上月因部分社區交屋潮拉高交易量,10月量能因此回跌,也是今年5月以來新低量,交易量最高的行政區為淡水區,僅接近400戶。雙北房市仍受房價僵持影響,若能貼近實價成交行情讓利10%左右,應有機會吸引自住買盤購屋。

林泰隆進一步指出,桃園市、台中市與台南市與高雄市,皆較上月增長,其中桃園市月增2成最多,估計是桃園區、中壢區與平鎮區有部分交屋潮的帶動,因此是否實際房市回溫,仍待市場觀察。

林泰隆提醒,下半年房市在預售、新成屋破盤價推案效應蔓延影響,以及第四季購屋潮開始的雙重因素下,自住客群多會參考實價揭露成交行情,加上看屋多會貨比三家,因此房屋售價若能適度讓價,交易量可望緩步回升。

表、六都會區201610月建物買賣移轉棟數變化

六都會區

201610

20169

201510

10月月增減率

10月年增減率

台北市

1,773

1,895

2,241

-6.4%

-20.9%

新北市

3,724

4,148

3,862

-10.2%

-3.6%

桃園市

3,149

2,531

2,774

24.4%

13.5%

台中市

2,971

2,694

2,823

10.3%

5.2%

台南市

1,460

1,273

1,672

14.7%

-12.7%

高雄市

2,603

2,399

2,389

8.5%

9.0%

六都合計

15,680

14,940

15,761

5.0%

-0.5%

資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整

個股K線圖-
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