MoneyDJ新聞 2026-03-27 12:22:22 李彥瑾 發佈
中東緊張局勢推升國際油價，加劇通膨疑慮，近期美債殖利率明顯走高。最新統計顯示，上週美國房貸利率躍升至六個月以來最高點，讓即將到來的傳統春季購屋旺季蒙上陰影，
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）3月26日公布，截至3月26日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.38%，較前週6.22%高出0.16個百分點，連四週揚升，並創下去年9月初以來最高紀錄。
回顧今年1月，受惠美國總統川普端出房市政策牛肉，出手壓低房貸利率，帶動美國房貸利率一度下探5.98%，為2022年以來首次跌破6%大關。然而，自2月28日美伊衝突爆發以來，國際油價大漲逾三成，導致通膨預期增溫，推升美債殖利率一路上揚。
川普1月簽署行政命令，禁止大型金融機構動用金融資本收購住宅，以遏止住宅成為炒作標的、維護民眾居住權益。川普並指示相關單位購買2,000億美元不動產抵押貸款證券（MBS），藉此壓低房貸利率、減輕民眾購屋負擔。
（圖片來源：shutterstock）
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