MoneyDJ新聞 2019-09-12 11:49:39 記者 新聞中心 報導
新浪網報導，根據融360發佈的2019年8月大陸房貸市場報告顯示，8月大陸首套房貸款平均利率為5.47%，較上(7)月上漲3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，月漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。
從城市來看，大陸8月有17個城市房貸利率水平上漲。一線城市中，8月廣州地區首套房貸款利率平均水平月漲4個基點，其他城市維持上月水平不變；二線城市中，蘇州、無錫、瀋陽、長沙四城實現三月連漲，瀋陽本月漲幅高達23個基點。綜合來看，與6、7月相比，8月房貸利率上漲趨勢的覆蓋城市數量和上漲幅度，均呈現出上升的態勢。
融360大數據研究院李萬賦分析指出，下半年來，大陸各監管層全面封堵房產融資的密集動作，表明了遏制房地產市場槓桿率進一步提升的決心。此外，這一輪的房貸利率上漲趨勢，也多是各地國有行及股份行帶頭上調，其他銀行跟進。從資金成本角度上，國有大行的資金成本往往較低，而個人住房貸款又是國有銀行非常重視的個人信貸資產，上調房貸利率的內部壓力和內部動力相對較小，是以，這波調整可能更多地帶有政策意味。從這個角度上講，預計未來短期內房貸利率難以回調。
