MoneyDJ新聞 2014-12-30 09:48:57 記者 新聞中心 報導
高力國際昨(29)日公佈2014年商用不動產交易統計概況，全年度交易金額僅815億元，創近6年新低；土地交易也僅1,554億元、年減22％，建商購地減少420億元；至於在辦公室方面，北市辦公室場空置率雖由去(2013)年8.5％下降至今年底的7.69％，但預期明、後年在約9萬坪新供給量釋出下，整體空置率亦將上升至8.8％-9％。
高力國際董事總經理劉學龍分析，商用不動產交易不振，主要是持續受金管會2012年底祭出的「金八條」影響，金八條規定壽險業投資不動產投報率需2.875%以上，讓2013年商用不動產交易較前一年萎縮230億元，今年並持續探底。
劉學龍表示，壽險業過去是商用不動產的最大買家，2012年壽險業投資商用不動產661億元，占市場總成交金額達6成以上，但2013年金額銳減至161億元，今年更進一步下降到148億元，已連續兩年占比不到兩成；此外，今年商用不動產外國投資人交易金額為98.77億元、占12.12％，首度站上一成以上。
高力國際統計，今年國內商用不動產交易比重前三名，分別依序為辦公室占40％(以敦南金融大樓111.65億元居冠)、廠辦占25％、零售類為20％，若以各區域來看，北市交易量以525億元居冠、占比仍高達64.4％。
