MoneyDJ新聞 2025-12-26 09:30:50 數位內容中心 發佈
內政部擬修《建築技術規則》，將一般電梯納入免計容積，並增訂管委會空間上下限（20至100平方公尺、上限為總容積1%）；同時研議修《公寓大廈管理條例》，把停車道列為專有部分、車位領有獨立權狀，並以車格計算基地持分，目標降低公設比、推動「實坪實售」。
國土署長吳欣修表示，建技規則修正案已送核，預計115年1月初對外預告，並將訂定實施日與過渡期；車位權屬修法，則因尚存爭議，仍待立法院討論。
市場與專家指出，電梯免計容積與車道剔除後，新案公設比將顯著下降，但若資訊揭露未同步標準化，將造成新舊案公設比與每坪單價可比性失真；信義代銷亦將虛坪改革列為2026年房市觀察重點之一。
內政部強調，將在溝通協調後，續推相關修法。
