MoneyDJ新聞 2026-10-20 10:50:20 李彥瑾 發佈
隨著中東戰火推升通膨壓力，間接墊高房貸利率與建材成本，美國建商信心進一步下探。全美房屋建造協會（NAHB）最新調查顯示，10月建商信心指數降幅超出市場預期，寫下14年半最低紀錄。
路透社報導，根據NAHB／富國銀行（Wells Fargo）19日公布，2026年10月NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index）較9月下滑3點至29，遜於市場預期的31，創2012年6月以來新低。
美國房貸機構房地美（Freddie Mac）統計顯示，上週美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率升至7.40%，創近三年新高，也令民眾購屋意願直線下滑。
NAHB主席Bill Owens指出，建商不僅面臨建築融資利率、建材及柴油成本攀升，還受到缺工問題困擾。逾三分之一建商表示，過去一個月曾因非法移民掃蕩行動拖延施工進度，甚至導致合法勞工不敢出勤。
本次調查三項指標全面較前月走降，「未來六個月銷售展望」大跌5點至32；「新屋銷售現狀」下滑2點至33；「潛在買家流量」也跌落5點至18，顯示房市買氣依舊冷颼颼。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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