精實新聞 2013-11-27 10:39:44 記者 蕭燕翔 報導
台灣房價高漲問題，引發各界關注！央行總裁彭淮南(附圖資料照片)27日指出，如果以房價所得比來看，雙北市高於正常水準，且「很多朋友告訴我，如果以實坪計算，台灣房價比日本還高」；面對紅單炒作的問題，財政部次長吳當傑也重申，預售屋及紅單都將納入查稅重點。
央行總裁彭淮南、金管會主委曾銘宗、財政部次長吳當傑今日同赴立院備詢，其中，不動產市場成為多位立委的關注焦點；立委林德福詢問，近日有建商在信義計畫區D3每坪喊出400萬，「這有沒有超越總裁底線」？
彭淮南表示，房價是由市場供需決定，底線不是我訂的，而因台北市交通方便，房價的確偏高，現在捷運開通後，民眾可以住在比較郊區，有助於平抑房價，而政府不希望房價過高，要讓年輕人買得起，最好的方法是提供捷運及合宜住宅等供給面，另外也有央行貸款措施、財政部特種勞務及貨物稅及內政部實價登錄等措施。
對於國內房價是否過高？明年漲價是否趨緩？彭淮南並未正面回應，只指出，假設用房價所得比來看，雙北市高於正常水準；他也說，很多朋友告訴我，台灣與東京不同的是，東京買房買的是實坪，買30坪可以住30坪，台灣得扣掉公設，有很多非實坪，買30坪只可以住20坪，因此如果用實坪(價格)計算，台灣比日本還高。
彭淮南也重申，根據實證研究，利率跟房價不必然有正相關，如英國、紐西蘭的實質利率很高，房價也很高；而政府不是打房，而是風險控管，也否認有所謂的「彭淮南防線」。
對於紅單炒作，彭淮南說，商品金融化後，價格會大幅波動，就像是石油，預售屋就是Housing Future，槓桿比率很高，「我的了解是財政部可以查稅」，貨幣政策沒法管到紅單。
立委也追問吳當傑，是否預售屋紅單炒房，已盯上「兩個字、三個字」的特定一、兩家？吳當傑先否認財部同仁有對外點名特定建商，但強調有所得就要課稅，清查預售屋及紅稅列為財政部今年查稅重點，目前國稅局也積極了解交易型態，必要時若交易對象與事後登記對象不同，將查緝是否有逃漏稅現象，必要時將從資金流向了解。
