MoneyDJ新聞 2026-07-17 12:37:32 新聞中心 發佈
青安3.0政策為精準補貼到所需族群，將依各縣市設定個別總價上限，其中，台北市總價上限3,500萬元、新北市及新竹縣市上限2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。永慶房產集團根據2025年至最新的實價登錄資料統計發現，若依總價上限檢視，七大都會區符合青安3.0限制的交易占比皆超過7成，其中桃園、台南符合比例最高，皆接近9成，代表申請青安3.0的首購族，在購屋選擇上的限制相當小。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察各縣市符合青安3.0設定總價上限的交易占比，以台南市89.6%最高，其次為桃園市89%、高雄市88.5%，新北市也達86.9%；台中市、新竹縣市則分別有82.8%、82.3%，均有8成交易符合青安3.0總價上限，即使上限設定最高的台北市則也有74.8%的交易符合。
非七都的其他縣市，則均有逾9成落在總價限制內，顯示若未來依方案實施，多數市場交易仍落在青安3.0可適用範圍內，對於首購族群影響不大，符合精準補貼、落實自住、杜絕資運錯置等政策目標。
陳金萍表示，「青安3.0」政策主要目的是協助無自有住宅的民眾降低購屋門檻，設定總價限制，可望讓政策資源更集中於自住型首購需求。不過，由於各縣市房價結構不同，總價上限對高房價都會區影響程度可能較為明顯，尤其台北市符合比例相對較低，部分購屋族也需多加注意。
