MoneyDJ新聞 2016-04-07 15:42:23 記者 新聞中心 報導
根據戴德梁行統計，2016年第一季土地交易量為127億元，扣除單季最大交易金額的希望廣場舊址地上權41億元，第一季的土地所有權交易量僅86億元，相較於2008年第四季的85億元，此番土地交易之低迷程度已回到2008年金融海嘯重創時之水準，而政府接連的打房政策也終於在不動產市場連番無聲的反映後止步。不過，戴德梁行預期，降息與政策鬆綁僅能逼出剛性需求，開發商購地信心仍待新政府重建。
戴德梁行分析，第一季土地所有權十大交易總額為73億元，其中工業類型土地即佔了7筆，交易金額60億元更高達十大交易總額的八成，顯示昔日以建商為主角的土地市場，如今已被自用為主的製造業所取代。
戴德梁行並指出，在上述十大交易中，唯一扮演開發商角色的尚志資產開發以平均單價151.5萬/坪買下位於中山北路三段兩塊毗鄰大同集團大本營的巷內土地。戴德梁行指出，兩塊土地位分別為231及485坪，以周遭工業區土地行情而言，其取得價格並不算高，未來開發為工業廠辦或進行都市計畫變更都有其期待價值。
戴德梁行進一步指出，最近儘管央行三度降息，並鬆綁一般房市管制措施，但對於房市交易僅能鼓勵剛性需求者出手，但投資信心則仍低迷，對於建商的推案信心並無太大幫助；今年首季的土地交易統計反映出建商持續觀望的悲觀態度，而不動產景氣恢復的關鍵仍在於新政府的房市政策能否兼顧一般民眾與弱勢族群，並從停止打壓的消極政策，轉為促進房市發展同時安置弱勢的積極作為。
