MoneyDJ新聞 2026-06-19 08:49:47 丁于珊 發佈
中央銀行昨(18)日召開第二季理監事會議，考量國內通膨展望尚屬溫和，以及預期國內經濟成長動能穩健，此次利率維持不變、連9凍，同時對於房市信用管制也未做出調整。央行總裁楊金龍說明，房市確實往軟著陸發展，但還是有點緩慢，國內民眾購屋負擔仍然沉重，且雖然全體銀行不動產貸款集中度有下降，但資金主要流向股市，而非原先預期的流入實質生產，因此所有理事都同意房市管制措施維持不變。
楊金龍日前於立法院備詢時，曾經表態房市管制措施「就到這裡」，引發外界關注管制措施可能進一步鬆綁。楊金龍則對此解釋，這與3月理監事會的態度差不多，就是到此為止，政策不會更為嚴格，但也並非代表鬆綁，央行對於房市會持續滾動式檢討、密切注意。
楊金龍說明不鬆綁管制措施的三大理由，首先是今年3月央行適度調整第二戶房貸成數上限以來，民眾看漲房價預期心理仍緩，房市交易降溫，房價漲勢減緩，不過國內房價修正有限，雖然房市往軟著陸發展，但還是有點緩慢，目前民眾購屋負擔仍重。
第二，楊金龍指出，雖然5月底全體銀行不動產貸款集中度已由2024年6月底的高點37.61%降至35.17%，但這主要是因其他類型放款增加，帶動分母擴大，其中又因台股交易熱絡，個人理財周轉金貸款、對證券期貨及金融輔助業放款增加較為顯著，也就是資金流向股市，而非央行原先預期的流入實質生產，因此需要關注信用擴張問題。
楊金龍進一步表示，近期金融市場都在關注這個議題，多家金控紛紛提醒自家銀行要管控好信用擴張風險，主管機關金管會非常密切注意，而央行也會密切注意、掌握相關資訊，但還未到採取措施的階段。
第三，楊金龍也提到，新青安2.0即將上路，需要一段時間才會發酵，對於房市影響也還需要觀察，因此目前對於房市管制措施仍維持不變。
