MoneyDJ新聞 2023-09-08 12:17:19 記者 李彥瑾 報導
各項指標顯示美國經濟帶勁，聯準會(Fed)利率政策看不到轉彎跡象，帶動美國房貸利率保持在7%以上，房市買氣負面因素未消，美國房市短線可能仍處於盤整階段。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)9月7日公佈，截至9月7日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.12%，較前週的7.18%減少0.06個百分點，連續第二週下降，但仍難改市場觀望情緒。歷史統計顯示，該利率已連續四週高於7%，創2002年以來最長紀錄。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，美國經濟依然活躍，對消費者來說是好消息，雖然近期通膨放緩，但數據凸顯經濟穩健，房貸利率仍偏向上升，壓縮購屋負擔能力，勢必衝擊民眾購屋意願。
隨著房貸利率7%成為「新常態」，美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)日前公佈，截至9月1日當週，美國購屋貸款申貸量創下1995年12月以來的28年最低紀錄。
市場關注即將出爐的通膨數據，料將牽動房貸利率走勢。美國勞工部定於13日公佈8月消費者物價指數(CPI)，根據FactSet調查，受訪專家平均預測，剔除波動較大的食品與能源價格，8月核心CPI將比去年同期上升4.3%，增幅低於7月的4.7%。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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