MoneyDJ新聞 2026-06-03 12:35:42 新聞中心 發佈
綜合陸媒報導，在「金三銀四」傳統旺季過後，5月中國房市熱度未如往年季節性降溫，在政策利好持續釋放下，市場修復動能不斷增強。作為房市核心風向標，一線城市回暖勢態勢更為強勁；北京方面，中原地產研究院統計數據顯示，5月北京二手房住宅網簽1萬6,008套，創近5年同期新高，疊加4月1萬7,893套的成交，北京二手房市場連續2個月站穩歷史成交高檔。上海方面，上海易居房地產研究院數據顯示，5月上海二手房成交套數達到2萬8,023套，亦創近5年同期新高。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，歷史上5月通常是春季行情的收尾階段，成交往往較3、4月有所回檔，但今年5月不僅月降幅微弱，絕對量也仍顯著高於往年5月的平均水準。這種「高位橫盤」的表現，反映出購房需求釋放的持續性超出預期，市場內在動能較強。58同城研究院院長張波指出，5月市場呈現二手房率先走穩、新房溫和修復的結構性特徵，安居客5月的行業報告顯示，購房者信心指數達100.64，創年內新高，66%購房者預期房價持平或上漲，市場信心明顯修復。
中指研究院高級分析師鄭俊彤表示，後續預計各地將繼續以因城施策方式推進政策落實。需求端或進一步降低購房成本，如降低房貸利率、給予貸款貼息等；供應端有望加大存量商品房及閒置土地收儲力度，並加快推廣「以舊換新」等打通置換鏈條的相關政策。市場方面，隨著年中銷售節點來臨，重點城市優質項目推盤節奏及房企行銷力度均有望加大，核心城市新房銷售或延續溫和修復態勢，但城市間、項目間的分化格局將進一步凸顯。年中二手房成交量有望保持平穩，在掛牌量逐步回檔的背景下，價格跌幅預計維持在狹幅區間。
