MoneyDJ新聞 2022-07-29 17:30:56 記者 新聞中心 報導
21經濟網報導，中國房地產業協會會長馮俊今(29)日出席《博鰲•21世紀房地產論壇第22屆年會》，預測今(2022)年中國房地產數據續下滑，商品房銷售降二至三成，投資降約一成；並綜合分析各項因素，對目前房市提出三點判斷，一是市場基本觸底，二是流動性風險擴大的可能性基本沒有，但傳導、延展效應逐步產生；三是地方的穩房市政策效果有待觀察。
第一個判斷是，市場基本觸底。馮俊認為，今年3月市場曾經出現過一些好轉跡象，但在經濟下行和疫情防控壓力下，5月又繼續探底，直到今年6月，市場基本觸底。但他同時表示，由於去年的基期較高，今後幾個月，房地產數據相較去年同期繼續下降的機率大，預計今年銷售降幅將在20%-30%的水準，投資降幅約10%。
第二個判斷是，流動性風險擴大的可能性基本沒有，但傳導、延展效應逐步產生。馮俊指出，「就總量而言，流動性風險的範圍已經看清楚了」，但後面的「沉重一擊」，現在還不知道什麼時候來；對有些企業來說，「沉重一擊」已經出現，但對另一些企業來說則還未出現，流動性風險的傳導延展效應還會逐步產生。
第三個判斷是，地方的穩房市政策效果有待觀察。馮俊表示，中國地方政府推出的穩房市政策，主要著眼於需求端，在供給側的發力較少；但由於中國房地產市場的供需關係已趨於平衡；因此，從目前來看，這種調整的效果並不是很樂觀，未來的效果也需進一步觀察。
