財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾5年餘屋將課稅4.8%

2023/12/07 09:57

MoneyDJ新聞 2023-12-07 09:57:20 記者 新聞中心 報導

囤房稅2.0將拚今(2023)年底前三讀,財政部初步擬定稅率參考基準,建商待銷售房屋(餘屋)持有超過五年,將適用最高稅率的4.8%,而持有五年以下稅率區間為2%至4.2%,相較囤房稅1.0,建商的稅負壓力將更沉重。

房屋稅條例修正案(囤房稅2.0)將力拚在立法院本會期三讀,若進度符合預期,預計2024年7月1日上路,2025年5月開徵房屋稅時將適用新稅率。財政部考量建商屬於房市供給者,因此給予合理寬限期二年,房屋稅條例修正案的母法僅規範建商二年內稅率為2%至3.6%,超過二年者,稅率回歸一般囤房稅率2%至4.8%,實際稅率則授權地方訂定。

而根據最新曝光、財政部初擬的囤房稅2.0課徵參考基準,建商餘屋將依照「持有期間」分為五級課徵,其中,持有一年以內採取最低稅率2%,持有五年以上的餘屋則適用最高稅率4.8%。

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