精實新聞 2013-09-23 07:58:12 記者 林詩茵 報導
眾所矚目的台北雙子星大樓C1、D1開發案，台北市政府定調將不廢標，確定將與第二順位投資人中華工程(2515)展開議約。對此，中工總經理蔡維力表示，中工已經準備好了，接下來會延續先前的規劃設計及相關作業與政府議約，並會廣邀各優秀團隊一起參與本案。
北市府在中秋節前夕給中工一份大禮，敲定將按照招標公告程序繼續往下走，由第二順位投資人遞補，展開議約。捷運局表示，雙子星大樓開發案，當第一順位投資申請人（太極雙星）未在時限內完成投資契約書簽訂，捷運局沒收申請保証金後，就積極研擬與中工議約前之初步審定條件，經過3次會議後完成初步審定條件。近期將等行政程序完成並經市長核定後，依甄選須知規定，正式發函通知中工，進行議約。
不過，捷運局也表示，未來雙方議約過程一定會討價還價，捷運局將就中工要求，徵詢相關局處的專業意見。舉例來說，外傳雙子星大樓第一階段招標時，許多評審委員不滿意中工的「處分樓地板面積」方案，這部份若中工在議約過程中提出類似主張，捷運局會廣泛徵詢包括財政局等單位的看法，再回覆中工是否接受。
未來雙方將經多次議約後，由北市府擬定最後審定條件，該條件也不會再做任何變更，並會以公文通知中工，中工則必須在30日內簽約，若拒簽約，市府會無息退還中工繳交的1.3億押標金；同時進行與第三順位投資人議約，或是廢標。
而針對市府終於確定將進入第二順位的議約，中工總經理蔡維力強調，中工相當珍惜，也已經準備好了。
事實上，中工在雙子星案上相當積極，除從一開始就不斷質疑太極雙星團隊得標的疑點，甚至提出行政訴訟；而在太極雙星確定失格，並扯出一連串的醜聞後，中工曾在9月9日大動作召開記者會，呼籲北市府應慎重考量公共安全、市容發展、商業利益、國家榮譽等，儘快依法及甄選須知，通知第二順位投資人議約；充分展現該公司在本案上的企圖心。
如今，在獲得議約資格後，蔡維力強調，這段時間中工仍不斷努力準備，包括人力的召募，兩棟大樓的工程興建、商場營運、國際飯店營運業務等細部規劃設計，均持續進行中，因此，中工在議約上，可說是準備好了。
據悉，中工的資金和團隊早已陸續到位。包括去年該公司辦理了現增20億元、發行公司債15億元、並處分中石化(1314)股票；尤其，今年6月中工子公司-中華雙子星開發，在中石化認購下，股本也從2億元大幅提升到22億元，顯示中工在該案營運資金已到位。
團隊部份，據傳，中工找來國內外團隊參與此案，包括負責規劃的高力國際、建築設計將由李祖原建築師操刀，而營造施工團隊也引進了日本大林組，另外，因應未來商場營運需求則找來了太平洋百貨、飯店擬與在台中七期擁有日月千禧酒店的新加坡豐隆集團合作。
蔡維力強調，後續的議約、簽約、環評、申請建照、動工等程序都取決於各項申請的進度，同時與銀行團的聯貸需市政府協助；中工決定以「誠懇的議約」態度來面對後續一切程序。
「台北雙子星」位於台北車站特定專用區內，與台灣桃園國際機場聯外捷運系統台北站共構興建C1及D1兩棟大樓，以「門」字型意涵創造建築量體，形塑國家門戶首都意象。
據北市府規劃，「台北雙子星」整合六鐵一客運，是繼香港、吉隆坡、曼谷後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第四個城市及地區，預計興建56層及76層兩棟大樓，結合商場百貨、辦公室及五星級旅館，總樓地板面積達15萬8000坪，總投資規模達700億元。
