MoneyDJ新聞 2015-12-24 07:21:29 記者 賴宏昌 報導
美國商務部23日公佈，2015年11月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較10月的47.0萬戶(初估值為49.5萬戶)上揚4.3%至49.0萬戶；與2014年同期的44.9萬戶相比上揚9.1%。市場原先預估11月份獨戶新屋銷售年率為50.5萬戶。新屋銷售約占美國房市10%比重。
11月新屋中間價年增0.8%(月增6.3%)至305,000美元。截至11月底待售新屋週轉天期自10月底的5.8個月降至5.7個月、創8月(5.1個月)以來新低。截至11月底待售新屋為23.2萬棟、創2010年1月(23.3萬棟)以來新高。
數據顯示，2015年11月份美國東北部、中西部獨戶新屋銷售年率分別較10月大減28.6%、8.6%，與2014年同期相比亦分別下滑13.8%、10.2%。另一方面，美國西部、南部獨戶新屋銷售年率分別較10月增加20.5%、4.5%，與2014年同期相比亦分別擴增4.7%、19.4%。
zerohedge.com指出，2015年7-10月美國獨戶新屋銷售年率的修正值呈現逐月下修的現象。
霸榮(barrons.com)部落格報導，Lindsey Group經濟學家Peter Boockvar曾指出，美國獨戶新屋銷售年率的35年平均值為68.5萬戶。這意味著最新公布的11月數據顯示，美國新屋市場仍處於衰退狀態。
美國新屋銷售為何低迷？紐約時報報導，哈佛大學住宅聯合研究中心6月24日公布，2004年以來美國每年平均新增77萬戶租屋族，使得2004-14年成為自1980年代末期以來最為火熱的租屋世代。2015年第2季美國自有住宅率報63.4%、創1967年以來新低，第3季小幅反彈至63.7%。
全美不動產協會(NAR)22日公佈，2015年11月成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較10月的532萬戶(下修值)下滑10.5%至476萬戶、創2014年4月(475萬戶)以來新低，降幅創2010年7月(22.5%)以來新高、同時也創下史上第四大下跌幅紀錄。美國成屋銷售數據佔整體房市90%的成交比重。
根據NAR於本月初首度公布的季度調查，高達94%的美國年輕人(34歲或以下)希望買屋。租屋族目前無殼的首要原因是無力買房。NAR統計顯示，2014年首購族佔美國成屋市場比重創下1987年以來新低。
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