MoneyDJ新聞 2024-05-31 12:07:50 記者 新聞中心 報導
在AI帶動下，今年台股屢創新高，房地產也被帶動，今年5月全台交易量較上月增加7.1%，比去年同期成長29%，在區域表現上，台中、台南與台北均呈現兩位數成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，5月新總統就職，雖有地緣政治緊張預期，但因台股屢創新高，加上景氣表現不俗，許多買方仍積極進場，形成交易榮景。
各區表現上，台中月增23.9%、年增35.4%，成長幅度較大，台北市月增14.9%、年增28.4%；新北市月增6.4%、年增10.1%；桃園市月減7.4%、年增38.5%；台南月增11.5%、年增40.9%，高雄月減1.6%、年增9.6%。
徐佳馨推估，增長幅度大的區域多有預售屢創天價的狀況，迫使買方回看成屋，應是交易量成長的重要因素；另桃園與高雄恐怕是區域利多下，價格相對混亂，買方陷入長考，影響交易所致。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，今年股市表現強，央行對第二季升息語帶保留，但房地產市場儼然過熱，央行恐有進一步措施，不過近期不少買方購買第二屋或高總價貸款而誤踩成數地雷，提醒消費者出手前要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。
