MoneyDJ新聞 2020-11-03 09:18:29 記者 新聞中心 報導
經濟參考報報導，貝殼研究院發布報告顯示，今(2020)年1-10月中國房企境內外債券融資累計約1兆283億元(人民幣,下同)，年增1%，該增幅較去年同期大幅收斂20個百分點。貝殼研究院高級分析師潘浩表示，今年前10月融資規模約為去年全年的87.1%，而年底之前，房企在金融監管升級的過渡期內將面臨降負債與衝業績的雙重壓力考驗。
潘浩指出，10月中國房企境內外債券融資到期債務規模約816億元，月減3.7%，9-10月已連續兩月發債規模不及到期債務規模，房企短期資金流動性壓力上升；且11月將迎來年內最大到期債務規模1,071億元。這意味著，10月房企強勁的銷售業績將對沖一部分流動性壓力，而高負債房企將面臨年內最大考驗。
2020年受新冠肺炎疫情影響，中國房企境外融資占比較2019年同期有所下降，具體來看，1-10月中國房地產企業境外債券規模占比38%，較2019年同期下降8個百分點，創2017年以來同期新低；1-10月中國境內債券規模占比62%，較1-9月下降1個百分點。
而從10月單月來看，中國房企境外融共發行債券66筆，月增1筆，發行規模折合人民幣約692億元，月減10.7%、年增4.2%。潘浩表示，10月單月融資下滑的主要原因受黃金周影響和監管效應初顯。10月房企於中國境內發債47筆，融資規模約360億元，月減34.4%。
