MoneyDJ新聞 2022-12-09 13:31:01 記者 林昕潔 報導
光隆(8916)為強化財務體質，將持續推動資產活化，預計明年將推動台北巿中山區精華地段微型建案及中壢一廠區出租案，公司估計，兩案合計可貢獻稅後利益達1.3~1.6億元，可望挹注光隆的明年業外獲利。
光隆將於明年推出的台北巿中山區精華地段微型建案，是於2019年取得，原計劃作為旗下自有品牌部門的營運總部，後因營運策略調整而需求改變，為使資產效益極大化，轉而推出微型建案。
該案基地面積有109.2坪，規劃興建地上8層、地下2層，共計12戶，總銷售面積為443.5坪，採先建後售模式，產品規劃以27坪至44坪為主，預計2023年Q4完工、取得使用執照後推案銷售，估計完銷總額約5.4~5.7億元，稅後可獲利1.1~1.3億元，投報率達20%至25%。
此外，光隆位於中壢區過嶺路的自有廠區，分為一廠與二廠，近年為提升廠區使用坪效，已將現有產線陸續集中於二廠，而將原來使用的一廠規劃轉型為倉儲物流型態出租。一廠可使用土地面積為4,508.8坪，總樓地板面積4,288.3坪，目前已與特定對象洽談中，有望於今年底簽訂，明年Q1季底開始貢獻，估計租金稅後年收益2,152~2,319萬元，年投報率估達12%以上。
