精實新聞 2013-01-18 12:19:04 記者 余美慧 報導
大陸在港上市房企掀起新一輪海外融資潮，短短半個多月融資規模已達400多億港元。從大陸房企近期在海外市場的融資表現來看，房企海外融資利率較前兩年降幅十分明顯；融資成本和難度的降低，是大陸房企紛紛尋求海外融資平台的重要原因。
新華網報導，繼雅居樂、佳兆業、碧桂園、合生創展、世茂房地產、富力地產之後，越秀地產、上實控股、恆大地產昨日亦公布了各自的融資計劃；除此之外，龍湖地產也可能於近期公布其發債計劃；總募資規模已達近54億美元、折合約415億港元。
據悉，不僅是大陸房企海外融資大潮洶湧，值得注意的是，相較之前兩年，大陸房企海外發行債券的利率下降幅度十分明顯。舉例來看，碧桂園和世茂房地產這兩家純住宅開發商，此次利率低至7.5%和6.625%，這在近兩年內地房企海外融資中是相當少見的低成本融資案例。
分析人士指出，一般而言，房企舉債的利率高低主要與企業評級、市場對企業的業績預期有關。2012年大陸房市銷售回暖，令房地產企業銷售業績表現良好，絕大多數完成了年初的業績指標，令不少房企的評級上升，市場對房地產業的信心也在恢復。此外，自2012年9月以來美聯儲第三輪量化寬鬆政策(QE3)對資本市場的影響也在顯現，因此在海外融資的利率比以前要低很多。
