MoneyDJ新聞 2020-01-09 11:27:52 記者 新聞中心 報導
中證網報導，上海易居房地產研究院發布報告顯示，去(2019)年第四季中國50城租金收益率為2.4%、季增2%，漲幅擴大；預計今(2020)年第一季租金收益率可望繼續提升。
報告中分析指出，去年第四季大陸50城租金和房價雖均相較前一季下跌，但房價下跌幅度大於租金，使得租金收益率有所上升；去年第四季房地產市場出現重要調整拐點，二手房價下跌明顯，預計隨著今年房市進一步調整，房價仍有下跌空間，租金收益率可望持續上升。
具體來看，去年第四季大陸一線城市因租金跌而房價漲，導致租金收益率下降；二線城市和三線城市雖然租金下跌，但由於房價跌幅更大而導致租金收益率上升。從50城租金收益率季漲幅排名顯示，排名靠前的城市以三線城市為主，主要因為去年第四季三線城市相比一、二線城市房價下跌明顯。
易居研究院研究員王若辰表示，當前大陸二手房市場降溫趨勢未變，二手房價仍有調整空間；租金水準與居民收入和消費能力有關，短期相對房價波動更加穩定；因此未來幾個月租金收益率繼續提升的機率較大。
